Fincaraíz1 / 27$850M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 203 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 3 habitaciones y 3 baños, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con 203 metros cuadrados de espacio, este inmueble ofrece un ambiente amplio y luminoso ideal para disfrutar en familia. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Vive la experiencia de lujo y confort que mereces en este magnífico hogar. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953 millones
- Rango razonable
- $921,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.694.585; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones210 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $800 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $800 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $950 millones164 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz