$775M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $441.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

alcantarillado
asador
ascensor
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano compartido
calentador
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
con cerca electrica
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
salon social
seguridad
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Oportunidad para invertir, apartamento en venta cuenta con 3 habitaciones con closet, estudio con biblioteca, 2 baños completos, full acabados, zona de ropas, sala comedor cocina integral moderna, balcón, parqueadero y 2 cuarto útil Agenda cita Fabian Jurado ***1068

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $672 millones
Rango razonable: $641,9 millones – $920,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.148.699; área 94 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones94 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$950 millones94 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
$660 millones93.44 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,1 millones/m²
$650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
$645 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
$920 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,7 millones/m²
$630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$960 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²

Publicado por VIUW INMOBILIARIO · vía Fincaraíz