Fincaraíz1 / 25$660M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93.44 m²
- Área privada
- 93.44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $422.200
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
VIVE EN PATIO BONITO, UNA DE LAS ZONAS MAS APETECIDAS Y ESTRATEGICAS DE MEDELLIN, COMPLETAMENTE PLANA Y CAMINABLE, CON FÁCIL ACCESO A VIAS PRINCIPALES, AL METRO, COMERCIO Y TODOS LOS SERVICIOS. CON 93 METROS EL APARTAMENTE SE COMPONE DE 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS Y UN AGRADABLE BALCÓN CON VISTA AL INTERIOR DE LA UNIDAD COMPLETAMENTE SILENCIOSO. SUS ESPACIOS SON COMODOS E ILUMINADOS. LA UNIDAD OFRECE GRAN SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR POR SU EXCELENTE UBICACIÓN. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $636,9 millones
- Rango razonable
- $607,9 millones – $664,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.815.789; área 93.44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones94 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $570 millones93 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $570 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $775 millones94 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,2 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $650 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $645 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz