Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
95 m²
Área privada
98 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$400.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • bano independiente
  • closet
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en el sector Belén La Palma, una ubicación estratégica con excelente conectividad. Cerca a la Avenida 80, centros comerciales, supermercados, colegios y parques, en un entorno residencial tranquilo que combina muy bien la vida práctica con la comodidad del día a día. El edificio no cuenta con ascensor. El apartamento cuenta con tres habitaciones y dos baños completos, con una distribución cómoda y funcional. Se encuentra parcialmente reformado, lo que le da un aire actualizado sin perder calidez, con pisos en porcelanato que aportan elegancia y fácil mantenimiento. Además, incluye puerta de seguridad, un plus importante en términos de tranquilidad. Uno de sus mayores diferenciales es su vista 360°, que combina visuales hacia zona verde y entorno urbano, permitiendo una excelente iluminación natural y una sensación de amplitud en todos los espacios. Es un apartamento que se siente fresco, bien ventilado y pensado para disfrutar el día a día con comodidad. Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$666,1 millones
Rango razonable
$625,9 millones – $722,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.011.758; área 95 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz