Fincaraíz1 / 8$645M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- esquinero
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
hermoso apartamento para venta en el sector de Astorga, muy lindo ideal para remodelar, tiene una linda vista y su ubicación permite estar cerca de todo, supermercados, iglesias y zonas de interés del poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $668,6 millones
- Rango razonable
- $625,9 millones – $722,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.038.074; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $535 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $620 millones96 m² · 3 hab · La Castellana · $6,5 millones/m²
- $680 millones94 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $775 millones94 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz