$920M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 95 m²
Área privada: 95 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en unidad cerrada. Ubicación en sector exclusivo, parte alta con fácil acceso desde vía principal, conexión a rutas de transporte y facilidad de servicios complementarios como supermercados, restaurantes, variedad de tiendas de servicios y comercio en general. Piso en porcelanato, sala comedor, estudio, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, balcón, útil y parqueadero independiente cubierto. Conjunto cerrado con ascensores, piscina, gimnasio, salón social, sauna, turco, parques infantiles, placa polideportiva, cancha de squash, cancha de tenis, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de TV. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad*

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $722,4 millones
Rango razonable: $648,8 millones – $827,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.604.167; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$960 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
$650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
$645 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
$630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$950 millones94 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
$775 millones94 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,2 millones/m²
$730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
$730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz