Fincaraíz1 / 26$950M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $412.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- en edificio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- servicios publicos
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
UNA NUEVA PERSPECTIVA DE LA CIUDAD DE MEDELLÃN desde este hermoso apartamento vive una nueva experiencia, ubicado en el sector de palmas cerca al túnel de oriente en proyecto inmobiliario nuevo. INCLUYE: piscina en terraza, zona de jacuzzi piso 33, zona kids, cancha de fútbol, gym, parqueadero visitantes, minimarket, salón social, coworking. DESTACAMOS: tradición del inmueble, vista panorámica, útil y parqueadero privado. ¡AGENDA HOY TU CITA! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672 millones
- Rango razonable
- $641,9 millones – $808,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.148.699; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $775 millones94 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,2 millones/m²
- $680 millones94 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $660 millones93.44 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,1 millones/m²
- $960 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $920 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,7 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $645 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por VENPRO RAIZ SAS · vía Fincaraíz