Fincaraíz1 / 14$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $885 millones
- Rango razonable
- $798,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.822.078; área 152 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $900 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $990 millones150 m² · 3 hab · Los Naranjos · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · La Milagrosa · $7,3 millones/m²
- $800 millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · San Lucas · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $830 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz