Fincaraíz$200M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- closet
- cocina integral
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta Robledo Pajarito c Cuenta con buen servicio de transporte público, ruta Robledo 250 A y la ruta alimentadora del integrado del metro cable “Puerta del sol”. un sector con un gran desarrollo en infraestructura urbana. Hace parte del Plan Parcial de Pajarito, un plan con función social y ecológica. Es un sector campestre y tranquilo con una excelente vista. Ascensor, Parqueadero común y visitante., piscina ,balcón, cancha de fútbol, 2 Salones sociales, Terraza BBQ, unidad cerrada, portería 24 horas, estrato 3, mts 60. Qué esperas separa tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $248,5 millones
- Rango razonable
- $220,5 millones – $260 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.688.679; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $223 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $248 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $249 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $209 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $213 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz