Fincaraíz1 / 15$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
Descripción
Hermoso apartamento, localizado en el poblado, en la transversal inferior, cerca del supermercado la vaquita. Una excelente unidad, varias torres de apartamentos. El área construida del apartamento es de 135 metros, distribuidos en salón doble con balcon, con excelente vista, comedor independiente también con balcón, baño social , y baño auxiliar con ducha, cocina amplia integral con despesa, zona de ropas y alcoba de empleada con baño, estar de alcobas, dos habitaciones auxiliares muy amplias con closet, y la alcoba principal con baño y vestier. El apartamento es muy iluminado, en excelente estado, reformado el piso en ceramica en anticado, esta como nuevo, la unidad es muy campestre y tranquila, tiene gimnasio, zonas verdes, juegos para niños, piscina para adultos y niños y zonas verdes. Portería 24 horas parqueadero de visitantes administración $ 800.000 Esta localizado, cerca de supermercados, iglesias colegios, un lugar ideal para vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.037.313; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $990 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz