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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$840M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • garaje s

Descripción

RHBR-20128 | Venta Apto remodelado en el Poblado Balsos cerca de todo: - Precio de venta: $840.000.000 - 108 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$746,9 millones
Rango razonable
$736,8 millones – $847,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz