$915M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Barrio: San Lucas

Amenidades

ascensor
balcon
bano compartido
calentador
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
closet
comedor
deposito bodega
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
salon social
shut de basura
sobre via principal
ventilacion natural
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ¡Vive en el corazón de San Lucas Poblado! Compra este espectacular apartamento y disfruta de la comodidad de vivir en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Medellín. También puede ser la inversión que estabas buscando. Ubicado cerca del Mall San Lucas, La Frontera, La Superior, iglesias y una completa zona comercial. Conjunto cerrado con zonas comunes completas para tu descanso y diversión piscina, gimnasio, zonas verdes y más. Todo lo que necesitas, a pocos pasos de tu hogar. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y estilo de vida. ¡Contáctanos ahora y agenda tu visita! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $805 millones
Rango razonable: $708,4 millones – $986,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.708.333; área 120 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
$720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$650 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
$1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
$900 millones118 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
$700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz