Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
120 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Descripción

(JIM) VENDO APARTAMENTO EN LAURELES: Vendo apartamento en laureles con un área de 120 mts ubicado en cuarto piso sin ascensor por escaleras; cuenta con 3 habitaciones con closets cada una, 2 Baños Completos cabinados, 1 Baño Social, Sala, Comedor, Estudio, Balcón, Cuarto de servicio o cuarto útil, Zona de ropas y parquedero sencillo. El edificio cuenta con portería diurna.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$645,5 millones
Rango razonable
$630,5 millones – $701,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.237; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz