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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$620M

Medellin

La Esperanza

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Características

Área
118 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$500.000
Barrio
La Esperanza

Amenidades

  • closet
  • cocina integral
  • patio

Descripción

Venta De Apartamento En Sector De Laureles, 3 Habitaciones, 3 Baños, Sala Comedor, Cocina Integral, Habitación Del Servicio, Balcón , 2 Patios, 1 Parqueadero Y Cuarto útil. Edificio Con Ascensor, Portería Solo En El Día

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$667,9 millones
Rango razonable
$634,4 millones – $702 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.660.452; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz