Fincaraíz1 / 12$3,5 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en La Calera, El Poblado. ¡Este hermoso apartamento de 3 habitaciones, cada una con baño y Vestier privado, balcón tipo terraza con una maravillosa vista a la ciudad, estudio, cocina integral abierta, habitación del servicio, zona de ropas, 5 baños, espacios amplios e iluminados, cuarto útil y 3 parqueaderos cubiertos, esta es una oportunidad única! Con 235 metros cuadrados de espacio, este apartamento es perfecto para aquellos que buscan un hogar cómodo, amplio y moderno. La unidad cuenta con ascensor, bahía de exterior de parqueo, parqueadero para visitantes, portería 24 horas, gimnasio, piscina, salón comunal, Sauna y/o turco, shut de basuras, zonas verdes, zona para mascotas, juegos infantiles. Queda cerca del Centro comercial El Tesoro, con vías de acceso como la Transversal superior, calle 4 Si estás buscando un lugar para llamar hogar, no busques más. ¡Contáctanos hoy para programar una visita! 0.1
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+49.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.935.700; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 49.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+108.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones238 m² · 3 hab · La Calera · $12,8 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $3 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $2,4 mil millones251 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $2,4 mil millones253 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz