Fincaraíz1 / 9$700M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Venta de Apartamento en el Edificio en Castropol, El Poblado, Medellín, cuenta con una superficie total de 95.06 m² distribuidos en tres habitaciones más servicio, tres baños incluyendo el de servicio. 6to piso con muy buena vista, el piso de las habitaciones en madera, sala - comedor amplia. Habitación principal con vestier, Balcón mirando hacia el occidente de Medellín. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad en la ciudad, con parqueadero interno y cuarto útil, bien ubicado: barrio Castropol a una cuadra del la avenida el poblado. La urbanización cuenta con parqueadero visitantes, piscina, juegos infantiles, salón social, Construcción tradicional, portería 24 horas 7x24. Excelente opción para la familia por su distribución, tamaño, iluminación natural y ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $721,8 millones
- Rango razonable
- $606 millones – $795 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.598.072; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $650 millones94 m² · 3 hab · La Floresta · $6,9 millones/m²
- $620 millones94 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz