Fincaraíz1 / 30$4,1 mil M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 387 m²
- Área privada
- 387 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
✨ Donde el diseño y la luz se encuentran para crear armonía. En este apartamento de 387 m² cada espacio fue pensado para el disfrute: ?️ 3 alcobas con baño - 3 parqueaderos y 1 cuarto útil + alcoba de servicio ? Terraza con pérgola y deck rodeado de verde ? Pisos en madera natural y cocina Tolentino con acabados de lujo ? Domótica, circuito cerrado y todos los detalles que marcan la diferencia Ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Envigado, cerca a la iglesia de San Lucas, este es un hogar donde el confort se convierte en estilo de vida. Apartamento reformado con la posibilidad de venta amoblado $4.300 mlls. tiene Leasing Davivienda ? Escríbeme y descubre cómo hacerlo tuyo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.619.738; área 387 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $2,8 mil millones370 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $4,8 mil millones418 m² · 3 hab · San Diego · $11,5 millones/m²
- $3,9 mil millones350 m² · 3 hab · San Lucas · $11,1 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $4,1 mil millones387 m² · 3 hab · San Lucas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz