Fincaraíz1 / 14$540M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- zona infantil
Descripción
Descubre este acogedor apartamento PARA VENTA cuenta con 3 habitaciones, 2 baños en una ubicación privilegiada Laureles Nogales. Con 98 metros cuadrados, ofrece un ambiente luminoso gracias a su iluminación natural. Disfruta de comodidades como closet, vestier y cocina integral. Además, cuenta con balcón para relajarte y zona de ropas para mayor practicidad, Contáctame para más información: JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAÍZ - *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $569,9 millones
- Rango razonable
- $547,5 millones – $608,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.815.789; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $600 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $600 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $620 millones96 m² · 3 hab · La Castellana · $6,5 millones/m²
- $535 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz