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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$870M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
167 m²
Área privada
167 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$5M
Administración
$37.000
Barrio
Laureles

Descripción

Cuenta con un área de 167m2, 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala, comedor, patio, balcón y parqueadero. Primer piso Edificio con citófono. ? La oportunidad perfecta para invertir y vivir mejor. Agenda tu cita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$917,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.084.861; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-20.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz