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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$550.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-17578 | VENTA DE APARTAMENTO EN LAURELES EXCELENTE UBICACIÓN: - Precio de venta: $950.000.000 - 150 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17% vs. lo esperado

Precio esperado
$812 millones
Rango razonable
$781,3 millones – $906,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.413.096; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz