Fincaraíz1 / 14$720M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $753.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡El apartamento de tus sueños está esperándote en Medellín, Antioquia! Con una ubicación privilegiada en una de las ciudades más vibrantes y cosmopolitas de Colombia, este inmueble cuenta con todo lo que necesitas para vivir, trabajar y relajarte en un solo lugar. Con un área de terreno de 121 M2 y una construcción de 98 M2, este apartamento te ofrece espacio, comodidad y elegancia en un mismo lugar. En su distribución ofrece: 3 amplias alcobas, 2 baños, gran terraza, balcón, cocina integral, sala comedor, zona de ropas, parqueadero y mueble adaptado como útil. Inserto en un exclusivo edificio de una sola torre, con portería permanente, proyección de zonas húmedas, ascensor, entre otras comodidades. En resumen, este hermoso apartamento en Laureles / Conquistadores (Medellín) ofrece todo lo que necesitas para vivir la vida que siempre has soñado. Con una ubicación privilegiada, amplios espacios interiores y exteriores, comodidades modernas y seguridad, este es el lugar perfecto para llamar hogar. ¡No esperes más y contáctanos hoy mismo para concertar una visita! ¡Te enamorarás de este apartamento a primera vista!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575 millones
- Rango razonable
- $540 millones – $809,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.867.347; área 98 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+11.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $790 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $900 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $965 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz