Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR NOGALES Código: 33800 Apartamento en venta en el barrio Nogales, ubicado en un piso 9, con ascensor, parqueadero privado y cuarto útil, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y exclusividad en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 142 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para ofrecer espacios amplios, iluminados y con excelente ventilación natural, ideales para disfrutar en familia. Dispone de una moderna cocina integral con red de gas, acompañada de una cómoda zona de ropas y calentador de gas, brindando practicidad y confort en las actividades del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, fácil mantenimiento y una apariencia elegante en cada uno de los ambientes. La propiedad cuenta con tres alcobas de excelente tamaño y cuatro baños, ofreciendo mayor comodidad, privacidad y confort para toda la familia. Gracias a su amplia distribución interior, este apartamento permite disfrutar de espacios acogedores y funcionales para el descanso y la convivencia. Ubicado en estrato 5, dentro de una unidad residencial con excelentes zonas comunes como juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, garantizando bienestar, entretenimiento y seguridad para todos sus residentes. Además, su estratégica ubicación en el barrio Nogales permite fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios, centro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $995 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.422.535; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $965 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz