Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $389.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Precioso Penthouse En Venta - Sector Laureles Cod: 27148 Precioso penthouse en venta, excelente elección para vivir, disfrutar de todo lo que ofrece esta exclusiva zona y sentirse en medio de un agradable ambiente con alta calidad de vida, con un área de 153 metros aproximadamente, sector Laureles, piso 9, estrato 5 en edificio. En su amplio interior de dos niveles, encontramos zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas, la principal con jacuzzi y bar, tres closets, un vestier, tres baños privados y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores, calentador de paso; práctica cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana en isla, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcones. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, portería y cámaras de seguridad, (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $891,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.696.104; área 157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz