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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
144 m²
Área privada
144 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$420.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • closet
  • instalacion de gas
  • patio
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

¡Dúplex en venta en Laureles, Medellín! Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y buena distribución Este dúplex de 144,16 m², ubicado en el tradicional barrio Laureles, te ofrece espacios amplios y funcionales en una zona residencial de alta valorización. Se encuentra en un cuarto piso sin ascensor, con una construcción sólida y bien conservada del año 1989. En el primer nivel encontrarás sala-comedor, baño social con cabina, balcón terraza con domo, cocina integral con piso en cerámica, alcoba de servicio con baño, patio trasero con domo y zona de ropas. Los pisos en mármol con granito aportan elegancia. En el segundo nivel se ubican 3 habitaciones con clóset, estar familiar, 2 baños cabinados y habitación principal con vestier, baño privado y bañera. Las escaleras en madera con pasamanos y puerta de seguridad brindan un toque cálido y seguro. Incluye: 4 baños en total 3 habitaciones + alcoba de servicio Garaje doble lineal con cuarto útil Cocina integral, patio de ropas, balcón Estrato 5 | Administración: $420.000 | Predial: $915.000 trimestral Valor: $750.000.000 ¡Haz tu cita y conoce tu nuevo hogar en Laureles! ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código:19512 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com www.cityraiz.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$758,4 millones
Rango razonable
$694,4 millones – $862,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.266.717; área 144 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz