Fincaraíz1 / 18$670M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- balcon
- piso en baldosa marmol
Descripción
Se Vende apartamento ubicado en el sector de Velodromo. El inmueble cuenta con un área de 142 mt, distribuida de manera funcional en 3 habitaciones, 1 alcoba del servicio, 3 clósets , 4 baños, cocina integral, sala-comedor amplia, calentador, red de gas, balcón, ventanal, balcón con excelente vista, zona de ropas. Estrato 4. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Punto de referencia estación estadio y floresta del Metro. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visítanos en nuestro sitio web y explora más opciones www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $673 millones
- Rango razonable
- $588,5 millones – $743,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.739.375; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-28.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $875 millones121 m² · 3 hab · Estadio · $7,2 millones/m²
- $600 millones129 m² · 4 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz