Fincaraíz1 / 19$875M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- ascensor
Descripción
Ideal Apartamento para la venta sector Estadio, en sus espacios encontramos, 3 Habitaciones, 4 baños cabinados y enchapados, 3 closets, 1 Alcoba de Servicio, Calentador A Gas, Gas Natural, Cocina Integral, Sala Comedor, Pisos Porcelanato, Zona De Ropas, Patio, Balcón, Circuito Cerrado, Ascensor, Shut De Basura, Parqueadero Privado. Edificio cerca de la Iglesia San Pedro de san Pablo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $874,8 millones
- Rango razonable
- $745,3 millones – $943,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.229.647; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+9.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
- $860 millones124 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $720 millones118 m² · 3 hab · La Castellana · $6,1 millones/m²
- $900 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $950 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz