Fincaraíz1 / 30$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31784 ¡Exclusivo apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles! Ubicado en el quinto piso, este elegante inmueble de aproximadamente 125 metros cuadrados ofrece un diseño moderno, amplio y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las mejores zonas de la ciudad. Su cocina tipo isla es un verdadero protagonista, brindando un espacio sofisticado y práctico para disfrutar de la gastronomía y compartir momentos especiales. Los pisos en madera aportan calidez y distinción a cada ambiente, complementando su diseño moderno. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, cada una con excelente iluminación y ventilación, además de 4 baños perfectamente distribuidos, con acabados de calidad y diseño contemporáneo. Dispone de calentador de gas y una zona de ropas independiente, garantizando practicidad en las tareas diarias. Además, su red de gas permite un consumo eficiente y seguro. Para mayor comodidad, el inmueble incluye parqueadero, brindando seguridad y facilidad de acceso. Ubicado en un sector exclusivo de Laureles, este apartamento se encuentra cerca de restaurantes, cafés, supermercados y vías principales, ofreciendo una vida urbana con todas las comodidades al alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $763,1 millones
- Rango razonable
- $678,1 millones – $930,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.104.497; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $860 millones124 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $659,6 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz