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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$500.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31784 ¡Exclusivo apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles! Ubicado en el quinto piso, este elegante inmueble de aproximadamente 125 metros cuadrados ofrece un diseño moderno, amplio y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las mejores zonas de la ciudad. Su cocina tipo isla es un verdadero protagonista, brindando un espacio sofisticado y práctico para disfrutar de la gastronomía y compartir momentos especiales. Los pisos en madera aportan calidez y distinción a cada ambiente, complementando su diseño moderno. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, cada una con excelente iluminación y ventilación, además de 4 baños perfectamente distribuidos, con acabados de calidad y diseño contemporáneo. Dispone de calentador de gas y una zona de ropas independiente, garantizando practicidad en las tareas diarias. Además, su red de gas permite un consumo eficiente y seguro. Para mayor comodidad, el inmueble incluye parqueadero, brindando seguridad y facilidad de acceso. Ubicado en un sector exclusivo de Laureles, este apartamento se encuentra cerca de restaurantes, cafés, supermercados y vías principales, ofreciendo una vida urbana con todas las comodidades al alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$763,1 millones
Rango razonable
$678,1 millones – $930,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.104.497; área 125 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz