Fincaraíz1 / 23$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende espectacular apartamento en Laureles ubicado en una de las mejores unidades residenciales del sector, este inmueble cuenta con un área de 142 metros cuadrados, más dos parqueaderos y cuarto útil para un total aproximado de 180 metros cuadrados. Esta propiedad a demás ofrece tres alcobas más habitación de servicio, sala, comedor, star, balcón, cuatro baños, tres clósets y un vestier, ubicado en piso 9 con excelente vista. La unidad Residencial cuenta con diferentes zonas comunes, lo cual hace mucho más cómoda la vida, además cuenta con portería y vigilancia 24 horas. Se pagan $780.000 pesos de administración y predial anual de $4'800.000 pesos ideal para quienes buscan amplitud comodidad y vivir en una de las zonas más exclusivas de Medellín comunícate con Inmobiliaria Ramírez Londoño al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $995 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.422.535; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $965 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA RAMÍREZ LONDOÑO · vía Fincaraíz