Fincaraíz1 / 30$870M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $786.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 30933 En el exclusivo y tradicional barrio de Laureles se encuentra disponible para la venta un amplio y confortable apartamento ubicado en el primer piso de un edificio de estrato 5. Con una generosa área de 180 metros cuadrados, esta propiedad ofrece el espacio ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. El apartamento cuenta con tres amplias alcobas, todas bien iluminadas y ventiladas, que ofrecen el confort necesario para descansar y disfrutar de momentos de tranquilidad. Además, dispone de cuatro baños modernos, perfectamente distribuidos para el uso familiar y de las visitas, brindando privacidad y funcionalidad. La sala y el comedor están diseñados como espacios independientes, ofreciendo áreas ideales para reuniones sociales o para compartir en familia, en un ambiente acogedor y elegante. La cocina integral, con acabados de primera, está equipada para quienes disfrutan de preparar sus comidas en un entorno funcional y agradable. El apartamento también cuenta con una zona de ropas amplia y práctica, equipada con todas las conexiones necesarias para facilitar las labores del hogar. Además, dispone de un calentador de gas y una red de gas que garantizan el suministro eficiente y económico de energía para la cocina y el agua caliente. Los pisos en cerámica le otorgan al inmueble una estética moderna y facilitan el mantenimiento diario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $920,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.040; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $570 millones173 m² · 3 hab · El Velodromo · $3,3 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz