$800M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 115 m²
Área privada: 115 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Precio/m²: $7M
Administración: $962.000
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¿Buscas vivir en el corazón de Laureles? Descubre el placer de vivir en el sector más exclusivo, seguro y caminable de Laureles. Este espectacular apartamento, completamente remodelado en 2024, combina un diseño moderno con una ubicación estratégica inigualable: a solo unos pasos de la Iglesia de Santa Teresita. Características Destacadas: Área Total: 115m2 de espacios optimizados y acabados modernos. Zona Privada Única: 3 amplias alcobas, cada una con su propio baño privado y clóset (máxima privacidad y confort). Área Social: Sala y comedor integrados con excelente iluminación, ideales para compartir en familia. Servicios: Cocina integral moderna, zona de ropas independiente y 1 baño social. Comodidades: 1 parqueadero independiente en sótano y un cuarto útil

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $942,6 millones
Rango razonable: $838,9 millones – $958,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.196.193; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$900 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
$950 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$720 millones118 m² · 3 hab · La Castellana · $6,1 millones/m²
$960 millones112 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
$630 millones112 m² · 3 hab · Lorena · $5,6 millones/m²
$910 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²

Publicado por HELENA BERMUDEZ · vía Fincaraíz