$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 120 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Piso: 0
Precio/m²: $8M
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 34_04_263 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Laureles en Medellín, cuenta con un área de 120mt2 distribuidos en sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier, sala de estar con acceso a terraza, 2 baños sociales, parqueadero y cuarto útil. Ubicado edificio con seguridad 24/7 y zonas comunes como juegos infantiles, salón social, jacuzzi, gimnasio y zona infantil, a su alrededor podemos encontrar el primer y segundo parque de Laureles, Éxito de Laureles, vías de acceso por las avenidas La 80, San Juan y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Venta en Medellín Precio de venta $950.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $885 millones
Rango razonable: $784,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.375.000; área 120 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+20.1% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 mil millones120 m² · 3 hab · Los Pinos · $8,3 millones/m²
$890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
$880 millones120 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
$698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
$820 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz