Fincaraíz1 / 30$880M
Occidente, Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
Descripción
VENTA APARTAMENTO LOMA DE LOS BERNAL ÁREA 120 MTS2 TRES ALCOBAS , 3 BAÑOS EN UN ENTORNO DONDE ENCUENTRA TODO CENTROS COMERCIALES,RESTAURANTES, FACIL ACCESO AL TRANSPORTE PUBLICO. BALCON,COCINA ABIERTA,MODERNO SAUNA , JUEGOS INFANTILES, SALON SOCIAL ,GYM,PARQUEADERO INMOBILIARIAJURIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $894,8 millones
- Rango razonable
- $780 millones – $942,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.456.949; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+11.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $998 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $800 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $1 mil millones120 m² · 3 hab · Los Pinos · $8,3 millones/m²
- $720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz