Fincaraíz1 / 19$550M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $580,3 millones
- Rango razonable
- $536,3 millones – $660 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.044.956; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones96 m² · 3 hab · La Castellana · $6,5 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $535 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz