Fincaraíz1 / 20$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 193 m²
- Área privada
- 193 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $720.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este exquisito apartamento en venta, segundo piso ubicado estratégicamente en Laureles - Estadio, Medellín, a pasos de la sucursal Bancolombia de la Av. 33, Exito Laureles y demás. Esta propiedad ofrece 3 habitaciones 4 baños y 2 garajes lineales zona de ropas cuarto util Balcon cocina Balcon muy amplio sala comedor ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Su diseño moderno y espacios luminosos garantizan un ambiente acogedor y vanguardista. En este hogar, encontrará una cocina tipo isla, equipada con elegantes encimeras de mármol y focos empotrados, que se integra de manera fluida con las áreas sociales, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. Los pisos de baldosa y los acabados contemporáneos en cada rincón realzan la estética del inmueble. El apartamento cuenta con una espaciosa sala de estar que se enlaza directamente con un balcón, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Entre sus características destacadas, se incluye un funcional lavadero, ventilación natural y características adicionales como las excelentes calidades en cocina tipo americano y los pisos en baldosa/mármol. 66 m2 de Terraza Privada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.936.140; área 193 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones193 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $980 millones202 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,9 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por DAGLO INMOBILIARIA SOLUCIONES INTEGRALES · vía Fincaraíz