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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$830M

Occidente, Medellin

La Castellana

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Características

Área
109 m²
Área privada
109 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
La Castellana

Descripción

Codigo: 26642. ? Apartamento en venta ubicado en Medellín sector La Castellana ? Características del Inmueble: • 3 Habitaciones Habitación principal: Vestier, piso en porcelanato, baño privado con cabina en vidrio templado Habitación 2: Vestier, piso en porcelanato, baño privado con cabina en vidrio templado Habitación 3: Clóset, piso en porcelanato, baño privado • 4 Baños (incluye baño social con clóset de linos) • Salón-comedor amplio • Cocina abierta integral con cubierta a gas, campana y mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos ? Ubicación y Entorno: Este apartamento está ubicado en La Castellana, Medellín, un sector residencial con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales: ✔ Cerca del Colegio Corazonista – ideal para familias con niños ✔ Próximo a la Universidad Adventista y otros centros educativos ✔ Restaurantes, supermercados y centros comerciales a poca distancia ✔ Zona tranquila con buena reputación en seguridad y calidad de vida ✔ Acceso a gimnasios, parques y clubes deportivos para un estilo de vida activo ? Zonas Comunes: • Lobby elegante • Ascensor ? Valor de Venta: $830.100.000 ? Disponibilidad inmediata – Apartamento nuevo para estrenar ? Edificio con más opciones: Disponibilidad de 6 apartamentos en venta, todos con acabados modernos y diseño eficiente. Si buscas comodidad, seguridad y una excelente ubicación en un apartamento nuevo,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$905 millones
Rango razonable
$818,4 millones – $914,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.303.030; área 109 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz