Fincaraíz1 / 23$830M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Castellana
Descripción
Codigo: 26642. ? Apartamento en venta ubicado en Medellín sector La Castellana ? Características del Inmueble: • 3 Habitaciones Habitación principal: Vestier, piso en porcelanato, baño privado con cabina en vidrio templado Habitación 2: Vestier, piso en porcelanato, baño privado con cabina en vidrio templado Habitación 3: Clóset, piso en porcelanato, baño privado • 4 Baños (incluye baño social con clóset de linos) • Salón-comedor amplio • Cocina abierta integral con cubierta a gas, campana y mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos ? Ubicación y Entorno: Este apartamento está ubicado en La Castellana, Medellín, un sector residencial con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales: ✔ Cerca del Colegio Corazonista – ideal para familias con niños ✔ Próximo a la Universidad Adventista y otros centros educativos ✔ Restaurantes, supermercados y centros comerciales a poca distancia ✔ Zona tranquila con buena reputación en seguridad y calidad de vida ✔ Acceso a gimnasios, parques y clubes deportivos para un estilo de vida activo ? Zonas Comunes: • Lobby elegante • Ascensor ? Valor de Venta: $830.100.000 ? Disponibilidad inmediata – Apartamento nuevo para estrenar ? Edificio con más opciones: Disponibilidad de 6 apartamentos en venta, todos con acabados modernos y diseño eficiente. Si buscas comodidad, seguridad y una excelente ubicación en un apartamento nuevo,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905 millones
- Rango razonable
- $818,4 millones – $914,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.303.030; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $950 millones110 m² · 3 hab · Lorena · $8,6 millones/m²
- $960 millones112 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $630 millones112 m² · 3 hab · Lorena · $5,6 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $800 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $900 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz