Fincaraíz1 / 21$690M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Venta De Apartamento En Conquistadores En el corazón de Medellín, una de las ciudades más vibrantes y en constante crecimiento de Colombia, se encuentra este espectacular apartamento disponible para la venta. Ubicado en una zona privilegiada de Antioquia, este inmueble cuenta con una amplia área construida de 130 M2 en total distribuidos así: 103 M2 de apartamento y 27 M2 de patios (3), uno mediano y dos pequeños, cocina amplia y baños remodelados, garaje doble y cuarto útil, que se traduce en un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Además, su práctica distribución interior de 3 alcobas, la principal con baño, más alcoba de servicio y 3 baños, garantiza la privacidad de cada miembro del hogar. Este apartamento ofrece una serie de comodidades que lo convierten en el lugar perfecto para vivir. Cuenta con un garaje incluido en la propiedad, facilitando el acceso y la seguridad de tu vehículo. Además, si eres amante de los animales, esta propiedad es ideal para ti, ya que admite mascotas. Y para aquellos días de descanso o reuniones familiares, podrás disfrutar de un cómodo balcón. Pensando en tu comodidad, el apartamento cuenta con un baño auxiliar y un baño en la habitación principal, lo que te permitirá tener privacidad y confort en todo momento. Si necesitas un espacio para trabajar o estudiar, no tendrás que preocuparte, ya que esta propiedad cuenta con una biblioteca/estudio, perfecto para tus actividades intelectuales. El apartamento está completamente equipado para que solo tengas que preocuparte por disfrutarlo al máximo. Cuenta con calentador, clósets en todas las habitaciones, una moderna cocina integral, depósito y gas domiciliario. También tiene una zona de lavandería, garantizando la practicidad a la hora del aseo. Y para mayor comodidad, cuenta con habitación de servicio. Además de todas estas características internas, el apartamento también ofrece una serie de comodidades externas que harán tu vida más fácil y confortable. Cuenta con ascensor para acceder a cada uno de los pisos, lo que facilita la movilidad y accesibilidad. Alrededor de la propiedad encontrarás diversos centros comerciales y colegios/universidades, ideales para cubrir las necesidades de cualquier miembro de la familia. Si disfrutas de la naturaleza, podrás disfrutar de los parques cercanos que ofrece la zona. Además, su ubicación exterior garantiza que podrás disfrutar de una vista privilegiada y una excelente iluminación natural. Y por último pero no menos importante, su cercanía al transporte público te permitirá movilizarte fácilmente por toda la ciudad. Esta es una verdadera oportunidad para adquirir un apartamento ideal, tanto para vivir como para invertir. Con todas estas características, no podrás resistirte a esta propiedad en Medellín. ¡Ven a visitarla y enamórate de ella! ¡Contáctanos ahora mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $805,3 millones
- Rango razonable
- $769,7 millones – $865 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.194.762; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $750 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $795 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $760 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz