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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
137 m²
Área privada
137 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$641.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon

Descripción

?️✨ *Penthouse de 137 m² con techos altos, luz natural y ubicación privilegiada cerca de Unicentro* Si buscas amplitud, privacidad y una ubicación estratégica, este apartamento es para ti. ? Ubicado en el *último piso, este espectacular inmueble de **137 m²* se destaca por sus *techos altos*, amplios espacios y una extraordinaria entrada de luz natural que llena cada ambiente de vida y confort. ☀️? Su distribución está pensada para disfrutar en familia y para quienes valoran la comodidad: ?️ 3 amplias habitaciones ? Estudio independiente con balcón ? 2 baños completos ? 1 baño social ?️ Amplia alacena para almacenamiento adicional ? Gran cuarto de ropas independiente ?️ Sala y comedor de generosas dimensiones ?? 2 parqueaderos ? Cuarto útil o depósito ? La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocos minutos de Unicentro, cerca de restaurantes ?️, supermercados ?, servicios ?, comercio ?️ y principales vías de acceso ?. Además, el edificio cuenta con servicio de seguridad y personal de apoyo para una mayor tranquilidad. ?️ ? Área: 137 m² ? Administración: $641.000 ? Predial anual: $4.000.000 ?️ Año de construcción: 1992 ? *Precio: $1.100.000.000* ? Una propiedad con el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y calidad de vida. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$978 millones
Rango razonable
$889,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.138.889; área 137 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz