Fincaraíz1 / 13$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
- cocina integral
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Apartamento para la venta en Laureles Medellín 142 m2, cuenta con 3 habitaciones cada una con baño, baño social , sala comedor, cocina integral, alcoba de servicio, zona de ropas, balcón, 2 parqueaderos, cuarto útil, la unidad cuenta con piscina, parque infantil, salón social, parqueadero de visitantes, portería 24/7. El costo de la administración es de $780,000. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios en una de las zonas más cotizadas de la ciudad y ceca del centro comercial viva laureles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.422.535; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones141 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz