Fincaraíz1 / 10$450M
Pasto
Bombona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bombona
Amenidades
- parques cercanos
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO CON EXCELENTE ILUMINACION Y ESPACIOS AMPLIOS UBICADO SECTOR BOMBONA EN UNA DE LAS ZONAS MAS ESTRATEGICAS Y CONVENIENTES DE LA CIUDAD CON FACIL ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO, SUPERMERCADOS, CENTROS COMERCIALES, BANCOS IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, CERCANIA Y FUINCIONALIDAD CON UN AREA CONSTRUIDA DE 92.36 METROS CUADRADOS CONSTA DE: SALA - COMEDOR AMPLIOS, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERIA, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, TRES ALCOBAS CON CLOSET, BAÑO FAMILIAR, PARQUEADERO. VALOR VENTA $450.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $514,7 millones
- Rango razonable
- $447,9 millones – $554 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.098; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
- $582 millones88 m² · 3 hab · La Aurora · $6,6 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz