Fincaraíz1 / 15$290M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en condominio
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 165955 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Monseñor Alfonso Uribe Jaramillo, con una superficie construida de 48.00 m² y superficie total de 48.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Alberca • Gimnasio Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,9 millones
- Rango razonable
- $247,2 millones – $287,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.231; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $350 millones45 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $265 millones56 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz