Fincaraíz1 / 10$265M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- closet
- control de acustica
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- ventilacion natural
- vivienda bifamiliar
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento para la venta en rionegro, un ambiente tranquilo. el apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina semi-integral, balcón con una bonita vista, acabados modernos, excelente distribución e iluminación, además cuenta con parqueadero cubierto. la unidad ofrece amplias zonas comunes como piscina y portería las 24 horas,.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $299,7 millones
- Rango razonable
- $264,5 millones – $314,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $253 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $315 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $290 millones48 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $230 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz