Fincaraíz1 / 9$210M
Tunja
Los Patriotas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $186.000
- Barrio
- Los Patriotas
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Descubre este espectacular apartamento en venta ubicado en el Barrio Los Patriotas, Tunja; sector Oriental. Lugares cercanos: UNAD - 56 m2 - 3 Alcobas - 2 Baños - Sala comedor - Cocina integral - Estudio - Zona de ropas - Estrato 3 - Administración: 186.000 - Ubicado en el piso Décimo. | Ascensor - No cuenta con parqueadero Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,3 millones
- Rango razonable
- $209,1 millones – $236,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.059.076; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $220 millones58.42 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $260 millones59.63 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz