Fincaraíz1 / 13$210M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
BOSQUES DE PONDEROSA" PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ubicado cerca al Batallón Bolivar, Universidad UNAD. Excelente apartamento de tres alcobas, dos baños, sala comedor, cocina, zona de ropas. 60,48 m2 Área construida 52,76 m2 Área privada Consta de amplias zonas sociales las cuales incluyen recepción con lobby, salón social para 50 personas, gimnasio, sauna, turco, ludoteca para niños, cancha múltiple, zona de BBQ, zonas de recreación para niños y senderos peatonales. Comodidades de la propiedad •Ascensor •Baño Auxiliar •Canchas Deportivas •Colegios / Universidades •En conjunto cerrado •Gimnasio •Hall de Alcobas •Instalación de gas •Parqueadero Visitantes •Parques cercanos •Portería / Recepción •Salón Comunal •Sobre vía principal •Supermercados / C.Comerciales •Trans. Público cercano •Vigilancia •Vivienda Multifamiliar •Zona de lavandería •Zona Infantil •Zona Residencial •Zonas Verdes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236 millones
- Rango razonable
- $232,8 millones – $248,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.933.409; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $260 millones59.63 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $250 millones61.43 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $220 millones58.42 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por Bogotá Real Estate · vía Fincaraíz