Fincaraíz1 / 17$260M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59.63 m²
- Área privada
- 59.63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Tu Casa Propia tiene para ti este Apartamento en VENTA 401-B. Este hermoso inmueble ubicado en Tunja, barrio Santa Lucía. Cuenta 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral abierta, zona de lavandería independiente, con excelentes acabados, modernos espacios y una espectacular vista panorámica de la ciudad. El edificio está conformado por 2 torres continuas, cada una con ascensor, y los apartamentos se entregan totalmente terminados con acabados de alta calidad. El proyecto cuenta con terraza mirador con zona BBQ, coworking, gimnasio y locales comerciales de uso exclusivo para los residentes, brindando comodidad y una excelente calidad de vida. Ubicado estratégicamente: • A 4 cuadras del Hospital San Rafael de Tunja • A 6 cuadras de la Plazoleta de Las Nieves (Plaza Los Muiscas) • A 6 cuadras del Centro Cívico y Comercial Plaza Real • A 9 cuadras de la Plaza de Bolívar de Tunja El inmueble se encuentra en una excelente zona residencial, con fácil acceso a comercio, salud, transporte y entretenimiento. ¡Este inmueble te espera! Agenda tu visita ya, de forma rápida, fácil y totalmente online.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234 millones
- Rango razonable
- $221,8 millones – $246,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.924.568; área 59.63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $220 millones58.42 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por TU CASA PROPIA DIGITAL SAS · vía Fincaraíz