Fincaraíz1 / 16$140M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN ANTONIA SANTOS – TUNJA ¡Gran oportunidad para tener vivienda propia en un excelente sector de la ciudad! Área: 48 m² Ubicado en quinto piso Estrato 1 (servicios públicos muy económicos) Distribución: 3 habitaciones 1 baño Sala Comedor Cocina semi integral Zona de ropas Totalmente terminado El conjunto residencial cuenta con: Zonas verdes Zonas peatonales Canchas de basketball y fútbol Colegio cercano Sector tranquilo y con excelente proyección.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,3 millones
- Rango razonable
- $151,4 millones – $165,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.173.077; área 48 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones52 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $170 millones52.28 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $168 millones53 m² · 2 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $127,1 millones35 m² · 2 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $160 millones53.92 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²