Fincaraíz1 / 10$160M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53.92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- garaje s
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta – Norte de Tunja, salida a Moniquirá. Se vende excelente y acogedor apartamento ubicado al norte de Tunja, sobre la salida a Moniquirá, una zona con excelente proyección y fácil acceso. - Ubicado en el Primer piso - Área construida: 53.92 m2 - 3 alcobas - 2 baños - Sala – comedor - Cocina - Zona de lavado - Parqueadero descubierto - Estrato 3 - Antigüedad: 8 años de construcción - Administración: $120.000 - Valor de la venta: *** ? ¡Agenda tu visita y conoce este inmueble! ✨
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,6 millones
- Rango razonable
- $167,3 millones – $197,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.349.087; área 53.92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $195 millones61.14 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
- $165 millones52 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz