Fincaraíz1 / 12$195M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61.14 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $161.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- garaje s
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Disfruta de la comodidad y la tranquilidad que te ofrece este acogedor apartamento en el sur de Tunja. Apartamento en venta ubicado en el Sur de Tunja. Lugares cercanos: Centro comercial Florida Shopping Center. - Área: 61.14 m2 - 3 Alcobas - 2 Baños - Sala comedor - Zona de ropas - Cocina integral - Garaje - Vista panorámica - Ascensor - Ubicado en el piso 11 - Administración: 161.000 - Estrato 3 - Valor: $195.000.000 Si estás interesado en conocer este apartamento comunícate con nosotros y agenda una visita.***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,3 millones
- Rango razonable
- $218 millones – $246,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.442; área 61.14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $235 millones62 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $260 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz