Fincaraíz1 / 13$260M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Estrena el hogar que siempre soñaste! Vive en un apartamento nuevo, moderno y listo para habitar, ubicado en el Sur de Tunja. Un conjunto residencial pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida. - Lugares cercanos: Centro comercial Florida Shopping Center. Características del apartamento: - Área construida: 58.43 m2 - Ubicado en el Primer piso, ideal para familias con niños, adultos mayores o quienes prefieren evitar escaleras. - 3 Habitaciones - 2 baños - Sala comedor con excelente iluminación. - Cocina integral abierta - Zona de ropas independiente. - Espacio para estudio o trabajo en casa. Zonas sociales: - Piscina. - Gimnasio completamente dotado. - Cancha deportiva. - Ascensor. - Parqueadero comunal. - Parqueadero para visitantes. - Vigilancia privada las 24 horas. - Valor de venta: $260.000.000 - Administración: $210.000 - Estrato 3 ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Escríbenos y agenda una visita: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,8 millones
- Rango razonable
- $224,1 millones – $237,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $195 millones61.14 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $235 millones62 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz