Fincaraíz1 / 9$235M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Descripción
¡Gran oportunidad! Apartamento en venta ubicado en Nogales de La Florida, muy cerca al CC. La Florida. - 62M2 - 3 Alcobas con closet - 2 Baños - Cocina integral | Barra americana. - Sala comedor - Zona de Ropas - Gimnasio - Zonas verdes - Salón Social - Parquedero de visitantes - Parquedero cubierto en sótano. Si estás interesado en conocer este inmueble comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,6 millones
- Rango razonable
- $193,1 millones – $249,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.442; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones61.14 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $260 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz