Fincaraíz1 / 6$170M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52.28 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria 24h
Descripción
Acogedor apartamento en venta ubicado en el Barrio Cooservicios, Sector Sur de Tunja. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! - Área construida: 52.28 m2 - Estrato 3 - 3 Alcobas - 1 Baño - Sala Comedor - Cocina Integral - Zona de ropas - Sin Garaje - Ubicado en el tercer piso | Acceso por escaleras - Administración: $ 100.000 - Celaduría 24 Horas. - Salón Social. - Valor: $ *** ?? Si estás interesado en conocer este apartamento comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,3 millones
- Rango razonable
- $182,6 millones – $191,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.543.903; área 52.28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones52 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $220 millones58.42 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz